烟台拆迁房律师,烟台开发区征地拆迁律师

拆迁律师作者：业绢子 2023-04-02 02:30:08

今天给各位分享烟台拆迁房律师的知识，其中也会对烟台开发区征地拆迁律师进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、土地动迁律师
2、鹅肉香肠几种口味区别
3、农村房屋拆迁律师咨询
4、关于房屋拆迁的问题，请懂法的朋友帮忙解答下

土地动迁律师

一、拆迁房屋律师能做什么？

1、要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。

2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。

3、制作拆迁损失报告 ;协助企业制作《动迁调查表》; 根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估; 协助企业制作《拆迁损失报告》。

4、拆迁补偿安置协商与谈判。就补偿安置问题代表企业与拆迁方进行协商; 合理反映拆迁中涉知及企业利益的事实及补偿要求; 监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性。

5、参与道行政复议及相关诉讼：参与企业与出租方的租赁纠纷案件; 根据需要向有关部门提起行政复议;参与企业与拆迁方之间的裁决及听证程序; 根据需要向法院提起行政诉讼及相关的民事诉讼甚至刑事诉讼等。

二、为什么要找专业的拆迁房屋律师？

1、被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡

征地拆迁本质上就是一场博弈，博弈的一方是手无寸铁的老百姓，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。所以聘请专业的律师，利用专业的法律知识和律师的丰富经验能弥补自身地位失衡的缺失，不失为一个明智的选择。

2、被拆迁人与拆迁人信息的不对称

在征地拆迁过程中，被拆迁人往往是在拆迁前几天才知道相关信息，甚至有些地方只是口头通知，没有任何的书面材料。很多强拆案例中，政府直接通知当地村民所建房屋属于违章建筑，在没有任何书面材料的情况下实施强拆。国家相关法律均对征地拆迁做出了详细的程序性规定，但由于双方地位失衡从而导致双方信息的不对称，面对征地拆迁很多老百姓一无所知，甚至不知道去哪里获取相关信息，以致于在事后的维权过程中处于被动地位。

3、被征地拆迁人专业水平不足

面对征地拆迁，老百姓往往会有一种无助感，不知道该怎么去维护自己的合法权益。因为征地拆迁不是一个简单的案子，其往往涉及多个部门，涉及多套程序。例如，征地的批准机关是谁?征地的流程是怎么样的?评估公司的选择是怎么样的?土地上的补偿该怎么计算?等等。所以对于被征收人和被拆迁人而言，聘请专业的律师能让您在维权过程中省时省心还能争取自身权益的最大化。

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鹅肉香肠几种口味区别

时间如白驹过隙，天气变得越来越热了，可是对于吃货来说，天气重要吗？当然不重要！如果您是一名老饕，对于火锅您肯定了解不少！鸭肠和鹅肠是正宗的川渝吃法，是大家吃火锅时的必点菜品，有的喜欢吃鸭肠，而有的人则喜欢吃鹅肠。因为鹅肠和鸭肠的外表看起来很相似，有时候比较难以区分，那么，鸭肠和鹅肠有什么区别？难道只是它们所在的动物不同吗？恐怕不止吧。下面，喵不同就来跟大家聊聊鹅肠和鸭肠的区别，以便大家更好区分开来。

（1）鹅肠相对鸭肠要更宽更厚，颜色是土黄带点红色，韧性比鸭肠高，异味比鸭肠稍重。对于鹅肠来说，首先，要看宽度和厚度，越宽越厚的口感越好；其次，就是看颜色，如果它像纸一样白，就有可能被水浸泡，天然的鹅肠颜色是卡其色，带点红色；再者要看价格，与鸭肠相比，鹅肠的价格要略贵。

在许多讲究食材的火锅店，常常选择的都是九尺长的鹅肠，因为鹅肠的口感更好，会更脆一点；此外，对于一些讲究的吃货而言，如果他们要吃一些特殊的食物，他们的选择是鹅肠，而且还是九尺鹅肠，这就是讲究吃货的鹅肠吃法！

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农村房屋拆迁律师咨询

补偿对象

被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

被拆房用途和面积

以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。

违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

农村房屋拆迁货币补偿：拆迁农村宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。也就是说，以货币补偿的，具体补偿办法还需要进一步确定。

关于房屋拆迁的问题，请懂法的朋友帮忙解答下

法律没有规定农村房屋房产证颁发机关，所以建房经过规划许可即使没有房产证也受法律保护，拆迁就可以要求补偿。具体的拆迁补偿依据各地区有不同的补偿标准，补偿标准是双方协商解决的基础。

以上回答仅供参考，有法律问题可以电话咨询

烟台拆迁房律师,烟台开发区征地拆迁律师

烟台拆迁房律师的介绍就写这里吧，更多关于烟台开发区征地拆迁律师、烟台拆迁房律师的信息可咨询在本站律师。

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